法国留学新生指南，租房

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法国租房房型介绍

1. 学生公寓

大学生公寓（Les Résidences Universitaires – CROUS）通常设在市内或者大学校内，就相当于国内的学生宿舍，基本上一间是9-12平米，平均租金相当于外面的房子是便宜的。但是要获得公立学校的宿舍名额是非常难的，如果对学生宿舍感兴趣的同学可以搜索Crous+你所在的城市”获取相关信息或者发邮件给学校咨询。

2. 私营学生公寓

因为学生公寓的房源比较紧张，所以近年来，会出现一些专门给学生住的私营学生公寓，这种公寓的设施可能会比学校内的好一点，但是租金也会贵一点。这种公寓基本一个房间内会有自己的淋浴间厕所，有些更贵一点的可能还有简易的厨房。同样，大家也可以搜索“Résidence Privée+你所在的城市”来查看相关的信息。

3. 私人住宅

选择私人住宅的同学需要注意的就比较多了。

私人住宅

这种私人住宅大概分为四种类型：

- Maison：类似于别墅，几人一起合租的。每人一个卧室，自带或共用卫生间，厨房、客厅等为公用区域。

- Appartement：相当于单元楼或者公寓楼，根据面积和房型的不同可整租、可合租。一般的话会有三个人合租，然后一起公用厨房。

- 家庭寄宿：在私人家庭里租用一间带家具的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适；对留学生来说，也不失为一解决住房的方式。

- Loft：楼层较高，通常都会被装修成两层，比较像是工作室，想要有个人空间的同学可以选择这种房型。

看房网站

Pap

这是法国最常用的口碑还算不错的非中介租房信息网站。上面的房源相对来说价格比较低而且质量还不错，所以常常是房东选房客。所以，如果在Pap找房的同学，在看房的时候一定要把材料准备齐哦，下面我们会详细介绍需要准备哪些材料~

Seloger

这个网站属于一个有中介性质的网站，在这个网站租房的话是要缴纳一定的中介费的。

Leboncoin

这个网站上面不仅仅是租房信息，还有一些其他的城市服务或者二手物品信息，在巴黎长时间生活的不妨登录看看有没有自己的需要。

租房需要准备好的个人材料和担保人材料：

个人的护照或者身份证件

学校注册证明复印件，有工作可带合同复印件

担保人基本材料包括最近一年税单、最近三个月工资单、法国身份证复印件。

（学生的法籍担保人，基本上必须满足以下条件之一：每月固定工资收入至少是你选定的房源房租的3-4倍，或自己有房产、公司等固定资产）

在法国租房，签订合同并不是硬性要求，有部分房东只会给租客提供一份住房证明。但还是建议大家最好与房东签订正式的租房合同，以确保租赁双方的权益不受损害。通常来说，合同内容中会包含：

关于租房合同

租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租期等主要条款。一般期限是一到三年，分为带家具和没家具的，全包和不全包的。如果没配备家具，要求合同期限至少三年；如果配备了家具，设施齐全，双方可以任意约定期限。

在签订合同之前，大家务必要仔细阅读每项条款，如果发现其中有描述不明或不懂之处，要立即向房东询问清楚。在完全确认无误后，双方就可以签字了，合同一经签订立刻具有法律效力。

所以在租住期间，需要大家切记并遵守合同中所提到的各项规定，什么是房东不允许的，什么是租客的权利，以免在日后引起不必要的纠纷。另外，订立合同的费用基本上是由留学生承担的，租约成立后由留学生保存原件以做凭据。

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