加拿大留学生如何租房？你得提前弄明白这些事！

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每年的6-8月都是加拿大租房的高峰期，这个时候能租到房子、尤其是合适的房子还真是一种运气!一方面是因为9月开学的学生要租房，另一方面也是因为许多人一年的租期到期要换房。那么加拿大留学生如何租房？你得提前弄明白这些事。

说到租房途径，有亲戚朋友介绍的当然最好，很多学校网站也都会给学生提供校外租房信息，自己直接跟房东达成交易能省去中介费，但没有租约或租约有漏洞，都可能造成入住以后的麻烦。也有同学委托地产经纪人，根据你的要求和预算推荐房源，虽然要多花钱但省时省力。

找房子一定要目标明确，先知道自己的所在城市大概分成几个区、自己学校所在区域、同学大多居住在哪个区域、附近什么地方租房最为方便。这里的方便包括交通是否方便、环境是否安全、生活是否便利几点。

加拿大房屋的种类基本分为：

1 独立屋(detached house) ：为多层别墅，不与其他建筑相连

2 半独立屋(semi-detached) ：是国内所谓的一体两户别墅，在加拿大被称为半独立屋

3 公寓(condo, 档次低一些的公寓叫apartment)

：属于多层建筑的楼房，相当于国内的酒店式公寓，条件较好，健身房和游泳池等设施齐全

4 排屋(townhouse) ：三栋以上的别墅相连

5 平房(bungalow) ：只有地面一层的房屋

下面我们为大家总结校外租房需要注意的事项。

1，查询公共记录，对房东做“背景调查”

如今网络等信息系统如此发达，快速检索一下，就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房，还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身，你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方，比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。

此外，房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权，或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息，可以揭示出该房屋什么时候购买，为谁所买，以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话，也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。

在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;

下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

确认租金、租期、房客最大容量、房子权限以及个人责任，落实到合同里。

签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and

additions)，看清楚哪些是你需要负责的，有没有不合理条款，哪些是房东需要负责的，必要时可要求房东添加条款说明。千万不要在糊里糊涂的情况下签了合同，一旦签字，合同将具有法律效应。

租房规定房东只能要求押一付一，不可押三个月或者半年的房租给房东。

在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

作为房客，你有权更换你自己房间的门锁;在没经过你的同意下，房主不可随意进出你的房间。若出现不合理房租的增长、房主无理由逼迫房客搬走，或任何违背合同条款的事项，你都有权提出控诉。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，可以向政府控告。各省的Human

Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。

同时，你有义务爱惜房子，尊重与你同住屋檐下的小伙伴，不得随意破坏房子或影响他人作息。如果其他租客认为你的行为严重影响到他人生活，其他租客和房东也有权提出控诉。

以上内容为大家介绍了加拿大留学生如何租房，希望本文能给需要租房子的读者提供到有用的信息和帮助，能够让大家找到满意的房子，在异国他乡能更好地生活。