日本留学如何租房？

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怎么选房子

寻找目标是第一步。可以直接去不动产店咨询，或者也可以在其官网上先锁定候选后再去不动产店咨询。筛选目标时需要根据自身情况决定一些标准，可以参考我选房时所用的以下标准，当然，标准没有最好的，只有最适合自己的。

月房租（含管理费）不超过7万日元。

东大本郷校区地处高级住宅区，房价较贵，学生平均月租在7万日元左右，因此就把预算设定在了平均值。东京以外房价很多时候会便宜到其一半左右。

距东京大学本郷校区自行车15分钟以内，

距离山手线车站徒步5分钟以内。

我常去的图书馆，教学楼，健身房和社团活动场所分布得比较分散，在校园内移动的话自行车会比徒步要方便，因此虽不要求房子在校园的步行圈内，但要在自行车圈内。我个人用山手线比较多，所以想在其步行圈内找房子。

距最近超市、便利店、便当店在自行车10分钟以内。

不要一楼，要阳台，要空调，要鞋柜，

要支持室内洗衣机，要有自行车停车场。

在日本住一楼会比较潮，如果不注意换气室内容易发霉，且冬天比较冷。如果没有阳台在室内晾衣服也会比较潮。日本很多建筑没有自行车停车场，而日本又不像国内对自行车的摆放比较宽松，所以有自行车必备停车场。

怎么签合同选好房子，实地考察后如果觉得没问题就可以开始准备签约了。填写书面材料，提交所需资料就可以了。需要注意的是，在日本租房一般需要保证人。不仅留学生需要保证人，日本人在租房的时候也同样需要，这是为了防止租客失联或跑路后无法追款。近几年，留学生在日本租房越来越难，有些房东干脆不把房子租给外国人，有些虽然租给外国人但要求保证人是日本人。主要原因并不是歧视，而是很多留学生不遵守合同，把日本的房东和不动产店吓怕了。如果允许非日本国籍的保证人，那么找父母就可以。如果需要日本国籍的保证人，那么推荐的做法是去大学的留学生担当科并说明情况，很多大学是为留学生提供相关支持的。

怎么办转出手续搬家前两周内需要前往当前的区役所办理转出手续。一般在指定入住日的前几天就可以拿到钥匙，搬家的时候可以拜托邮局把纸箱运输到新家（比较便宜）。如果行李较多，可以找搬家公司帮忙（日本的搬家公司很贵），如果拿到了日本驾照的话也可以租轻卡车DIY搬家（比较便宜）。

别忘了转入手续在搬完家后两周以内需要到新家所在的区役所办理转入手续。同时也别忘了银行账号，驾照等资格也需要申请住址变更。

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