新加坡留学生如何租房？

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6月底，国立大学和南洋理工大学的宿舍申请结果公布：大量国际学生申请宿舍失败，甚至在住学生也有部分被要求搬离宿舍。迫于舆论及社会的关注，南洋理工大学重新考虑分配住宿的政策，放宽限制，“挤”出了更多房间供给国际学生。然而2021年7月9日起，新加坡国立大学2021/2022学年新生二轮宿舍申请结果已开始陆续发放。NUS宿舍名额毕竟有限，疫情下PGP的一部分宿舍更是被政府征用作为隔离设施，更是让本不充裕的宿舍名额雪上加霜。

实际上，新加坡学生住宿紧张的问题已经不是新鲜事了，有些学校甚至没有学生宿舍。只是今年由于疫情的关系，这个问题变得严重。

来新加坡留学没有宿舍，租房早就变成留学生们的常态。但当前的租房市场房源数量减少，房价急剧上升。现在的新加坡租房市场究竟如何?学生又该如何找房?

新加坡租房现状——房源告急

01 境外疫情蔓延 本国需求稳定

新加坡防疫政策严格，而邻国马来西亚、印度尼西亚等国家都疫情一波接着一波，入境新加坡的人员数量减少，但是出境人员的数量也减少了。在新加坡的人选择留下来，导致租房需求并未降低。

02 学校宿舍供应不足 租房成常态

在疫情期间，部分新加坡学校分出一些宿舍用作国际学生的隔离地点，宿舍供应下降，导致可住的宿舍数量减少，租房需求上升。又遇上开学季，房源需求自然旺盛，房租便一涨再涨。

03 房价好涨 买卖需求大于租赁

新加坡的房市开始变热，房价呈现明显的上升趋势。想卖房的屋主为了市场前景好时卖出，选择暂停出租以便更快出售。而新加坡租房市场房源供应的数量一再减少。

新加坡留学生如何找房

在新加坡，大概有有三种住房可供留学生选择：政府组屋、私人公寓和学生公寓。

政府组屋：这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。费用一般是500—800新元/每月(不包水电，且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定)。相对比其他租房方式，价格更便宜。学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。

私人公寓：在新加坡，有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务，有单人房或多人房。这些私人公寓一般都会配有游泳池，健身房等设施，这些设施是全免费的，还配有24小时保安，这样学生的生活品质也能有所保障。一般一间简单的双人租房大约每月350新元，宿舍中的一个床位花费较少;而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。

学生公寓：一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种，选择这类住宿方式的学生，一般适用于住房预算比较充足，对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际的管理水准，能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。

留学生租房注意事项

留学生签订租房合约的时候，一定要谨慎和深思熟虑!因为租房条约是具有法律效用的。

在新加坡有些学校会给学生提供住宿参考，如果自己不了解租房的信息，可以先和学校沟通一下，寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约，以下事项一定要注意一下。

如果是和中介签约，这些事项要注意：

（1）务必要看到中介的名片;

（2）务必要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of

Assignment)，正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的;

（3）务必要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约;

（4）要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名;

（5）有可能的话和屋主在签约前多沟通，加深了解;

（6）拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租;

（7）要求屋主的IC复印件;

（8）确定屋主的手机是有效的;

（9）要求屋主的座机电话号码。

（10）如果是直接与房东签约，需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有：

（11）验证产权，确保与你签约的人就是屋主。你可以要求他出示杂费单据(新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主);

（12）正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方;

（13）房租是否涵盖wifi，水电费;如果不涵盖，这些费用怎么计算;

（14）空调的使用是否有限制;

（15）是否可以煮东西，可小煮or大煮;

（16）是否可以带朋友或亲人回家;

（17）赔偿条款是否清楚、合理;

（18）房东待人是否讲理随和。

注意：租房住，入住前，一定要先确认一下房内各项设施及物品，拍照留证;这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。

以上就是关于 新加坡留学生如何租房

的介绍，希望对您在新加坡的留学生活有所帮助!租房虽然看起来复杂，但是在找房的过程中，不但对整个城市有了更多的了解，也能让自己来新加坡之后更快的适应，所以同学们也不必将租房看成是一个问题，其实这也是独立生活的一步!